本篇文章給大家談談契稅的計稅依據，以及契稅的計稅依據是否含增值稅對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、契稅征稅范圍和計稅依據
• 2、計征契稅的計稅依據有哪些
• 3、契稅計稅依據是什么
• 4、計征契稅的計稅依據有什么

契稅征稅范圍和計稅依據

契稅的征收范圍是國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓(包括土地使用權出售、贈與和交換)；房屋買賣、贈與和交換。

契稅稅率為1%時，稅額=計稅依據×1%。這里的計稅依據，就是實際交易的不含增值稅價格。比方說，我們購買房產時支付的房款總額是3270000.同時房產交易適用的契稅稅率是1%，增值稅稅率為9%。

新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率 二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價 名詞解釋：契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。

應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特征：(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。

契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。計算方法契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅依據×稅率。

也就是說，交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。以劃撥方式取得土地使用權，經批準轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅。

計征契稅的計稅依據有哪些

契稅的計稅依據為不動產的價格。由于土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。

在房屋買賣時，契稅的計稅依據是成交的價格。土地使用權贈與、房屋贈與，參照等同土地或者是房屋買賣的市場價格。土地使用權交換、房屋交換，參考等同土地使用權或者是房屋的價格的差額。

商品房契稅 的計稅依據，歸結起 來有以下四種： 按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有 土地使用權 出讓、土地使用權出售、房屋買賣。

契稅適用3%-5%的幅度比例稅率，其應納稅額的計算公式為：契稅應納稅額=計稅依據×稅率。契稅是一種財產稅，是以我國境內轉移土地和房屋權屬作為征稅對象，向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。

契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。法律依據：《契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3—5％。

第五條契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算征收。應納稅額計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率。應納稅額以人民幣計算。

契稅計稅依據是什么

1、契稅的計稅依據：契稅的計稅依據為不動產的價格。由于土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。

2、在房屋買賣時，契稅的計稅依據是成交的價格。土地使用權贈與、房屋贈與，參照等同土地或者是房屋買賣的市場價格。土地使用權交換、房屋交換，參考等同土地使用權或者是房屋的價格的差額。

3、商品房契稅 的計稅依據，歸結起 來有以下四種： 按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有 土地使用權 出讓、土地使用權出售、房屋買賣。

計征契稅的計稅依據有什么

計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。

在房屋買賣時，契稅的計稅依據是成交的價格。土地使用權贈與、房屋贈與，參照等同土地或者是房屋買賣的市場價格。土地使用權交換、房屋交換，參考等同土地使用權或者是房屋的價格的差額。

契稅的計稅依據為不動產的價格。由于_地、房屋權屬轉移_式不同，定價_法不同，因_具體計稅依據視不同情況_決定。國有_地使_權出讓、_地使_權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。

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